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存量房纳税评估

存量房纳税评估

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存量房纳税评估

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描述介绍
  存量房交易纳税评估系统依托大集中系统进行评估软件的开发,实现大集中环境下评税数据的省级集中存储和应用,实现大集中环境下存量房评税模块与征收模块无缝对接;实现存量房纳税申报与计税价格核定同步完成(无需先评估);形成全省统一、通用的评估模型体系,建立商业用房、工业用房等评税模型;利用省级版GIS多用途地?#35745;?#21488;实?#20013;?#21306;信息的可视化管理;利用评估过程积累的交易纳税数据自动形成存量房信息库;实现各类报表省、市县区三级自动汇总;形成统一的存量房评税业务流程、表证单书数据采集等配套规范。
  存量房交易纳税评估系统采用批量评估技术,以市场法、收益法、成本法等房地产估价方法为基础,运用间接比较法辅助计算机技术将标准房基?#25216;?#26684;调整为应税房地产评估价值,并以此为依据形成应税房地产的计税价格。
 
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评 估 模 型 图 示
 
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系 统 功 能 图 示
 
(二)业务环节说明
  1、纳税申报受理、计税价格核定:契税纳税申报和计税价格核定过程在同一界面同步完成。
  2、申报信息确认:纳税人核对申报信息、确认是否接受核定的计税价格,接受的直接进入纳税开票环节,不接受的转入争议处理环节。
  3、争议处理?#21644;?#36807;“争议申请”模块受理争议申请,并出具相关文书交给纳税人;通过系统模块发起争议处理流程,委托评估机构实施人工评估(或价格?#29616;?#26426;构进行价格认定);评估结果(认定结果)告知纳税人,并将数据通过“采集处理决定”模块录入系统。
  4、业务复核、复审:复核人员对受理人员办理的业务进行复核,争议事项(含正当理由事项)还需推送复审。
  5、纳税开票:在大集中系统开具完税凭证等票据,收取税款。
  6、办结出件:相关办结资料交纳税人。
 
未?#19994;?#30456;应参数组,请于后台属性模板中添加
暂未实现,敬请期待
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